Un outil précieux pour le rachat de votre crédit immobilier

Alors que la valeur des propriétés augmente d’année en année, les taux d’intérêt atteignent de nouveau un niveau historiquement bas. De nombreux propriétaires s’interrogent si c’est le bon moment pour refinancer leur prêt immobilier contracté il y a quelques années. À cet égard, un outil financier peu utilisé, la calculette de prêt immobilier, peut-être d’une aide précieuse.

Refinancement de crédit immobilier

Pour être admissible à un rachat de crédit, l’emprunt doit normalement ne pas avoir dépassé le tiers de sa durée. C’est-à-dire que si vous avez contracté un crédit de 30 ans, pour être éligible à un rachat, votre prêt ne doit pas avoir dépassé les 10 ans de remboursement.

L’intérêt initial d’un rachat de crédit est de rassembler plusieurs crédits en un seul tout en baissant les mensualités. Ce qui a pour conséquence de rallonger la durée de ce dernier. Mais un autre intérêt aussi, c’est de pouvoir renégocier le taux d’intérêt. Considérons que vous avez contracté un prêt avec votre banque avec un taux de 2,8 % il y a 5 ans. Aujourd’hui, le taux est de 1.8%, ce qui veut dire un écart de 1 point. Ainsi, vous pouvez demander à votre banque de baisser le taux d’intérêt pour qu’il soit aligné au taux actuel du marché. Si l’opération se fait dans la banque avec laquelle vous avez souscrit le prêt, cela s’appelle la renégociation de crédit. Si vous faites l’opération avec une autre banque, c’est le rachat de crédit.

Utiliser une calculette de crédit immobilier

Alors, comment déterminer le type de refinancement que vous devez choisir, ou le montant que vous pouvez économiser chaque mois en finançant? La première étape consiste à faire vos propres « devoirs » en utilisant une calculette de prêt immobilier. Une calculette de crédit est facile qui vous permet de connaître les différents chiffres que peut engendrer un rachat de crédit. Cet outil est parfait pour vous aider à avoir une idée de la stratégie de refinancement la plus sensée que vous devez suivre.  À noter que les calculatrices de crédit sont gratuites sur internet.

Une fois que vous avez une stratégie de rachat à l’esprit, vous devez contacter un agent de crédit pour vous donner une estimation des taux d’intérêt actuels, des types de prêts disponibles et des frais de clôture éventuels. Notez toutefois que le rachat de crédit peut engendrer des coûts supplémentaires tels que le frais de dossier, une nouvelle assurance de prêt, etc.

Comment choisir un bon courtier gratuit

Un courtier en crédit immobilier est un professionnel qui gère le processus de demande de crédit auprès des banques en votre nom. Ainsi,il travaille pour vous auprès des banques et autres institutions financières pour rechercher un prêt immobilier avec des taux d’intérêt concurrentiels. Il négocie les conditions du prêt auprès des banques.

Le meilleur moyen de trouver un courtier gratuit est de demander des références à vos amis et à votre famille. En effet, vos proches se préoccupent également de vos intérêts. Si ces derniers ont obtenu un prêt immobilier avantageux grâce à un courtier en crédit immobilier par le passé, pourquoi ne pas demander le contact de ce courtier ? Ainsi, apprenez tout ce que vous pouvez sur les services du courtier, son style de communication, son niveau de connaissance et son approche des clients.